В Москве наблюдается рост жилищного кредитования

В Москве наблюдается рост жилищного кредитования

Ипотека в столице набирает обороты

Ипотека в столице набирает обороты

Росреестром в столице зарегистрировано почти 37,869 тыс. договоров ипотеки за  прошедшие полгода. Это на 74% больше показателей за тот же период 2017-го года (21.713) и в два раза больше, чем в январе-мае 2016 года (18 628).

Эти данные сообщила пресс-служба Росреестра по Москве. Рынок долевого строительства так же показал свой рост: плюс 42% за полгода по сравнению с тем же периодом 2017-го. Число сделок по договорам купли-продажи (мены) в первом полугодии выросло на 25% по сравнению с тем же периодом 2017 года, составив 68,2 тыс.

Снижением ставок на 2 процентных пункта за предыдущий год вызвало рекордный интерес к ипотеке. Немаловажную роль в этом, как полагают эксперты, сыграло и нагнетание страстей:

Поправки в законодательство о долевом строительстве от 1 июля внесли свои коррективы, и люди, опасаясь, что впоследствии все может резко измениться, решили поторопиться купить квартиры по старым правилам. Те проекты, что уже выведены на рынок до «дня Х», будут еще долго продаваться по-старому. Кроме того, появилось много объектов по адекватным ценам, что тоже стимулирует людей оформлять ипотеку.

Однако, по мнению эксперта, рекордная тяга москвичей к жилищным кредитам вряд ли сильно оживит рынок недвижимости:

– Весь последний год спрос на первичку действительно отмечался хороший, – отмечает Юлия Рышкина. – Но здесь нужно понимать, что это не какой-то новый спрос из-за внезапно улучшившихся финансовых возможностей покупателей, а это следствие перетекания интереса со вторички на первичку и из Подмосковья в Москву. Потому что из-за снижения минимального бюджета, который необходим для покупки квартиры, многие люди, которые раньше могли рассчитывать только на жилье в области, теперь могут себе позволить квартиру в Москве, пусть и меньшей площади. Небольшие маленькие студии в столице уже можно купить за 3 миллиона рублей, чего раньше и вообразить было нельзя (в столице таких предложений не было в принципе). Кроме того, надо отметить и то, что по рынку спрос распределяется неравномерно: выигрывают проекты, которые предлагают нормальный, качественный продукт по адекватным ценам, а продажи тех, что выводились на рынок на его росте (по заоблачным ценам) по-прежнему стоит.

Еще одна приятная новость – наша резко вспыхнувшая любовь к ипотеке вряд ли повлияет на цены:

– Уж в ближайшие три года – точно, – говорит Юлия Рышкина. – Причина – в отсутствии дефицита. Если раньше высокие цены на жилье в Москве были обеспечены благоприятной экономической ситуацией и тем, что у некоторых появились шальные деньги, заработанные на фоне роста экономики, то сейчас таких людей практически не осталось. Жилье сейчас покупают в основном те, кому реально надо решить свой квартирный вопрос, причем максимально бюджетно. В условиях заметно выросшего предложения предпосылок для увеличения цен нет, так что у покупателей есть время для того, чтобы собраться с мыслями и неспешно выбрать себе квартиру мечты.

10 самых дешевых районов по минимальной стоимости 1 кв. м в июне 2018 года

  1. Лосиноостровский: пятикомнатная квартира площадью 113,8 кв. м в ЖК «Ты и Я» по 100 018 руб. за кв. м
  2. Западное Дегунино: двухкомнатная квартира площадью 63 кв. м в ЖК «На Базовской» по 101 333 руб. за кв. м
  3. Чертаново Южное: трехкомнатная квартира площадью 88,64 кв. м в ЖК «Лесопарковый» по 106 677 руб. за кв. м
  4. Марьино: двухкомнатная квартира площадью 63,8 кв. м в ЖК «Домашний» по 105 907 руб. за кв. м
  5. Бирюлево Восточное: двухкомнатная квартира площадью 67,9 кв. м в ЖК «Загорье» по 111 000 руб. за кв. м
  6. Дмитровский: двухкомнатная квартира площадью 66,72 кв. м в ЖК «Город» по 113 571 руб. за кв. м
  7. Богородское: трехкомнатная квартира площадью 62,40 кв. м в ЖК «Преображение» по 115 795 руб. за кв. м
  8. Текстильщики: четырехкомнатная квартира площадью 118,9 кв. м в ЖК «Грани» по 120 000 руб. за кв. м
  9. Люблино: трехкомнатная квартира площадью 89,65 кв. м в ЖК «Влюблино» по 121 800 руб. за кв. м

10.Северное Медведково: трехкомнатная квартира площадью 133,4 кв. м в ЖК SHIROKAYA по 123 220 руб. за кв. м

10 самых дешевых районов по минимальной стоимости квартиры в июне 2018 года

  1. Гольяново: 3 354 750 руб. за студию площадью 18,9 кв. м в ЖК «Level Амурская»
  2. Орехово-Борисово Южное: 3 639 360 руб. за студию площадью 20,3 кв. м в ЖК «Ясеневая, 14»
  3. Дмитровский: 3 639 360 руб. за однокомнатную квартиру площадью 29,08 кв. м в ЖК «Город»
  4. Люблино: 3 798 660 руб. за студию площадью 20,12 кв. м в ЖК «Влюблино»
  5. Лосиноостровский: 3 802 920 руб. за однокомнатную квартиру площадью 29,5 кв. м в ЖК «Ты и Я»
  6. Западное Дегунино: 3 846 420 руб. за студию площадью 25,14 кв. м в ЖК «Любовь и Голуби»
  7. Текстильщики: 3 871 000 руб. за студию площадью 24,5 кв. м в ЖК «Грани»
  8. Чертаново Южное: 3 881 490 руб. за студию площадью 22,54 кв. м в ЖК «Лесопарковый»
  9. Отрадное: 4 075 520 руб. за студию площадью 19,9 кв. м в ЖК «Римского-Корсакова, 11»
  10. Богородское: 4 098 660 руб. за однокомнатную квартиру площадью 22 кв. м в ЖК «Преображение»

10 самых дешевых районов по средней стоимости 1 кв. м в июне 2018 года

  1. Бирюлево Восточное
  2. Текстильщики
  3. Марьино
  4. Западное Дегунино
  5. Чертаново Центральное
  6. Дмитровский
  7. Чертаново Южное
  8. Южное Медведково
  9. Лосиноостровский
  10. Орехово-Борисово Южное

10 самых дешевых районов по средней стоимости квартиры в июне 2018 года

Средняя площадь квартир в предложении:

  1. Люблино: 47,55 кв. м («Влюблино», «Атмосфера», «Люблинский»)
  2. Текстильщики: 57,03 кв. м («Грани»)
  3. Западное Дегунино: 53,58 кв. м («На Базовской», «Дуэт», «Селигер-Сити», «Любовь и Голуби»)
  4. Марьино: 55,02 кв. м («Домашний»)
  5. Очаково-Матвеевское: 42,99 кв. м («Мичурино-Запад»)
  6. Орехово-Борисово Южное: 55,13 кв. м («Ясеневая, 14», «Ясный», «Орехово-Борисово»)
  7. Гольяново: 55,11 кв. м («Level Амурская»)
  8. Головинский: 47,71 кв. м («Водный»)
  9. Бирюлево Восточное: 66,4 кв. м («Загорье»)
  10. Царицыно: 47,88 кв. м («Лидер в Царицыно»)

По данным «ИРН-Консалтинг»

Рейтинги составлены без учета объемов предложения в проектах застройщиков, в отношении которых, по данным Москомстройинвеста, возбуждено дело о банкротстве, а также объектов, по которым нет точных данных.

Рост жилищного рынка Москвы зафиксирован на фоне вступления в силу федерального закона, устанавливающего новые правила финансирования жилищного строительства взамен долевой модели. Новая система подразумевает, что покупатель отдает деньги не напрямую в кассу застройщику, а в уполномоченный банк, который хранит их и отдает девелоперу только после того, как дом будет введен в эксплуатацию.

Источник:

Даже в самой сложной экономической ситуации есть решение - взять займ онлайн.

Впервые за два года курс доллара превысил 68 рублей


Средневзвешенный курс доллара к рублю расчетами "завтра" на единой торговой сессии (ЕТС) ММВБ к 11:30 мск. вырос на 1,3159 рубля, составив 68,2234 рубля.

Эксперты назвали основной риск для курса рубля. Прогноз на лето


Установленный Банком России официальный курс доллара на 27 мая 2019 года составляет 64,61 руб., курс евро на сегодня равен 72,31.

Курс рубля в июне 2018 – что ждать?


Будем надеяться, что есть все предпосылки для повышения курса рубля.

Рекомендуем

Свежие публикации

Мы используем файлы cookie, чтобы собирать данные о трафике, анализировать их, подбирать для вас подходящий контент и рекламу, а также дать вам возможность делиться информацией в социальных сетях. Также мы передаем информацию о ваших действиях на сайте в обезличенном виде нашим партнерам: социальным сетям и компаниям, занимающимся рекламой и веб-аналитикой. Продолжая пользоваться данным сайтом, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением

OK